{"id":3062,"date":"2024-06-06T22:18:23","date_gmt":"2024-06-06T21:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/mia.gov.me\/?p=3062"},"modified":"2024-06-06T22:19:14","modified_gmt":"2024-06-06T21:19:14","slug":"ugovor-o-dugorocnom-zakupu-lokaliteta-ostrvo-lastavica-sa-tvrdavom-mamula-herceg-novi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/ugovor-o-dugorocnom-zakupu-lokaliteta-ostrvo-lastavica-sa-tvrdavom-mamula-herceg-novi\/","title":{"rendered":"Ugovor o dugoro\u010dnom zakupu lokaliteta ostrvo Lastavica sa tvr\u0111avom \u201eMamula\u201c &#8211; Herceg Novi"},"content":{"rendered":"\n<p>Ugovorom o dugoro\u010dnom zakupu lokaliteta ostrvo Lastavica sa tvr\u0111avom \u201eMamula\u201c &#8211; Herceg Novi, koji je zaklju\u010den 23. februara 2015. godine izme\u0111u Vlade Crne Gore kao zakupodavca i privrednog dru\u0161tva \u201eOrascom Development Holding\u201c AG iz \u0160vajcarske kao zakupca, ugovoren je zakup na period od 49 godina, od datuma potpisivanja Memoranduma o ispunjenju prethodnih uslova za stupanje na snagu Ugovora o dugoro\u010dnom zakupu lokacije. Dana 10.06.2017. godine potpisan je Memorandum o ispunjenju. Predmet zakupa je ostrvo Lastavica sa tvr\u0111avom \u201eMamula\u201c, odnosno katastarska parcela broj 3438, upisana u LN 215 KO Radovani\u0107i, op\u0161tina Herceg Novi, povr\u0161ine 31.848 m2 i u svojini Crne Gore.<br><br>Investicionim programom definisan je program rekonstrukcije tvr\u0111ave u skladu sa Konzervatorskim uslovima u hotel 5* &#8211; muzejskog karaktera, sa sadr\u017eajima: 34 hotelske sobe, 4 ugostiteljska objekta, spomen sobu za posjetioce, pristani\u0161te, bazen, 2 kaskade sa recikliranom vodom, i infrastrukturni objekti (rezervoar za pitku i otpadnu vodu i trafostanica s agregatom). Tako\u0111e, predvi\u0111eno je da \u0107e do 200 radnih mjesta biti direktno i indirektno otvoreno tokom rada rizorta, a procijenjeno je da \u0107e isti broj radnih mjesta biti otvoren i tokom perioda izgradnje rizorta, odnosno da \u0107e projekat tokom prvih 10 godina donijeti \u20ac 7,5 mil. kombinovanih prihoda za Vladu Crne Gore, ne ra\u010dunaju\u0107i zakupninu.<br><br>Investiciona obaveza Zakupca iznosi 15 miliona eura, a Zakupac ima obavezu da u roku od 180 dana po zavr\u0161etku radova i dobijanja upotrebne dozvole, \u010demu je po sada\u0161njem zakonodavstvu ekvivalent upis kod Uprave za nekretnine, Zakupodavcu dostavi izvje\u0161taj jednog od \u010detiri Ugovorom definisana revizora, kojim se potvr\u0111uje da je realizovana investiciona obaveza u cjelosti i u skladu sa Ugovorom. Predmetna ugovorna obaveza Zakupca ispunjena je sredinom decembra 2023. godine, kada je ovaj posao ugovoren sa kompanijom \u201eDeloitte\u201c.<br><br>Prema podacima dobijenim od strane predstavnika Zakupca, tokom 2023. godine realizovane su sljede\u0107e aktivnosti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Okon\u010dani su svi radovi u kojima je u\u010destvovalo preko 40 izvo\u0111a\u010da razli\u010ditih profila, otklonjene su gre\u0161ke uo\u010dene tokom provjere svih sistema i hotel je pripremljen za komercijalno poslovanje;<\/li>\n\n\n\n<li>Privremeno odobrenje za obavljanje ugostiteljske djelatnosti je izdato 25.05.2023. godine sa rokom trajanja od godinu dana;<\/li>\n\n\n\n<li>Fiskalizacija poslovanja za komercijalno poslovanje u skladu sa pravnom regulativom Crne Gore je obezbije\u0111ena 20.05.2023. godine;<\/li>\n\n\n\n<li>Rje\u0161enje o kategorizaciji hotela na 5 zvjezdica je izdato 15.06.2023. godine;<\/li>\n\n\n\n<li>Polise osiguranja za radove, poslovanje, opremu i osiguranje trecih lica su na snazi, a posljednji put su obnovljene 1. septembra 2023. godine;<\/li>\n\n\n\n<li>U skladu sa ugovornom obavezom, Zakupac je dostavio novu \u010dinidbenu garanciju UBS banke Vladi Crne Gore, odnosno Savjetu za privatizaciju i kapitalne investicije u iznosu od 1,5 miliona eura, koja va\u017ei do oktobra 2024. godine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>U projekat je, po podacima dobijenim od predstavnika Zakupca, ulo\u017eeno 36,6 miliona eura, pri \u010demu je u 2023. godine ulo\u017eeno i dodatnih 1,2 miliona eura pokretne opreme i potro\u0161ne robe za funkcionisanje hotela. Svakako, imaju\u0107i u vidu da se radi o prvoj sezoni poslovanja hotela, subvencionirano je poslovanje i plate zaposlenih u iznosu od dodatnih 5,4 miliona eura. Na datum 30.06.2023. godine hotel je na platnom spisku imao 203 direktno zaposlena.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ugovorom o dugoro\u010dnom zakupu lokaliteta ostrvo Lastavica sa tvr\u0111avom \u201eMamula\u201c &#8211; Herceg Novi, koji je zaklju\u010den 23. februara 2015. godine izme\u0111u Vlade Crne Gore kao zakupodavca i privrednog dru\u0161tva \u201eOrascom Development Holding\u201c AG iz \u0160vajcarske kao zakupca, ugovoren je zakup na period od 49 godina, od datuma potpisivanja Memoranduma o ispunjenju prethodnih uslova za stupanje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-3062","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uspjesne-price-me"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3062"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3066,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062\/revisions\/3066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mia.gov.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}